ДомКлик

Программы господдержки предоставляют возможность приобрести жилье в ипотеку по сниженной ставке.

Подготовили для вас гид по всем льготным программам Сбербанка — условия, сроки, требования к заемщикам и жилью для покупки.   

Какие льготные ипотечные программы действуют в 2025 году

Семейная ипотека

Кто может получить

• Cемьи с ребенком в возрасте до 6 лет (включительно) и с ребенком с инвалидностью до 18 лет (не включительно)
• Семьи с двумя детьми до 18 лет (не включительно)

Что можно купить

• Для семей с ребенком до 6 лет (включительно) и с ребенком с инвалидностью до 18 лет (не включительно): квартиру или жилой дом по договору долевого участия или по договору купли-продажи от застройщика. Также такие семьи могут построить жилой дом с подрядчиком с применением эскроу-счета.
• Для семей с двумя детьми до 18 лет (не включительно): квартиру в строящемся доме по договору долевого участия или договору купли-продажи от застройщика в одном из 35 регионов или в малом городе. Список территорий можно скачать тут. Также такие семьи могут использовать кредит для строительства дома с подрядной организацией с расчетом счета эскроу — по всей территории РФ.

Сумма кредита 

• до 12 млн рублей — при покупке жилья в Москве и Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области
• до 6 млн рублей — при покупке жилья в других регионах

Можно оформить ипотечный кредит и на более крупную сумму: до 30 млн рублей в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области и до 15 млн рублей в остальных регионах. Но в таком случае в части кредита выше установленного госпрограммой лимита будет действовать рыночная процентная ставка.

С 18 февраля 2025 года Сбербанк открыл прием заявок по программе «Семейная ипотека» по кредитованию с увеличенным лимитом по средневзвешенной ставке.

Минимальная средневзвешенная ставка составит:

• 10% — для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области при сумме кредита от 14 млн рублей.
• 10,3% — для иных регионов при сумме кредита от 7,1 млн рублей.

Новые условия распространяются как на готовое или строящееся жилье в новостройке от застройщика, так и на индивидуальное жилое строительство.

Первоначальный взнос

От 20,1% от стоимости недвижимости. При первоначальном взносе менее 50,1% получить ипотеку можно, в том числе выбрав недвижимость с субсидированием от застройщика. Подробнее>>

Срок действия программы 

 До 31 декабря 2030 года.