Строительство каркасных домов под ключ

О технологии каркасного домостроения

Технология каркасного домостроения объединяет все типы домов, в основе которых жёсткий каркас, выполненный из дерева или металла. Конечно, наибольшее распространение в России получили деревянные дома, каркас которых выполнен из деревянного бруса различной толщины. Это одна из трех основных отличительных особенностей каркасников.

Второй яркий признак — это пустотелые стены, заполняемые различными современными утепляющими материалами.

И третий — это облегченный свайный или винтовой фундамент.

История каркасной технологии

История каркасной технологии берет свое начало в средневековой Европе. Считается, что каркасники пришли в Россию из Скандинавии и Канады. Однако каркасные дома — это традиционная технология строительства средневековой Германии. Это стиль фахверк с характерным узнаваемым геометрическим рисунком фасада, который формируется элементом бруса образующего каркас и выступающего своей частью за внешнюю плоскость стены. Колонизаторы увезли этот стиль в Новый Свет, и уже в наши дни он вернулся в Россию из Канады, Америки и Скандинавии, начиная с Ленинградской и Московской области завоёвывать свою популярность.

Много-много лет назад пустотелые стены каркасных домов заполняли землёй, камнями, и глиняными смесями. Это было базовым признаком популярности этой технологии в строительстве: дёшево, быстро, и материал лежал буквально под ногами. Сегодня, конечно, тоже можно набить стены глиной, смешанной с соломой :), но технологии шагнули далеко вперёд, позволяя использовать современные негорючие теплоёмкие наполнители, с помощью которых можно строить в «тёплый контур», значительно повышая теплоэффективность каркасного дома.

Сейчас достижения цивилизации в обработке и защите дерева от естественных процессов его старения, технологии камерной сушки, быстрота сборки каркасных домов, позволяют им надёжно стоять многие десятилетия, радуя своих владельцев доступной ценой приобретения и легкостью последующего владения.

Типы и стили каркасных домов

Немного истории осилили :) и пришло время рассмотреть и познакомиться с разновидностями каркасных домов. Какие бывают, в чём особенности, и какой тип и стиль ближе именно вам.

Модульные домокомплекты

Говоря о каркасных домах, нельзя не упомянуть о домокомплектах. Это готовые дома, которые изготавливаются на специализированных заводах и привозятся на место сборки уже готовыми комплектами стен, кровли, элементами оформления и декора. Конечно, это и есть каркасные дома, но их стоит выносить в отдельный тип, так как они имеют ряд особенностей.

Главная особенность таких домов — это привлекательная цена и быстрота сборки. Если вы человек не притязательный к архитектурным изыскам, а типовые проекты домокомплектов как раз и проектируются на базовых принципах простоты в производстве и сборки, то это решение для вас.

Другая особенность домокомплектов — это точность изготовления элементов. Вся подготовка комплектов проводится, как правило, на высокоточном распиловке и сборке, с заводским контролем качества. Из этого следует идеальная подгонка блоков при сборке на месте.

И конечно, отсутствие времени на хранение строительного материала на стройплощадке. Привезли и сразу поставили. Ещё не нужно на протяжении длительного времени общаться со строительной бригадой, вникать во многие детали. Названные особенности определенно упрощают процесс и привлекают.

Но есть и существенный недостаток. Это ограниченный выбор и отсутствие индивидуальности. Поэтому решение за вами.

Каркасные дома в стиле А-фрейм (A-frame)

Стиль «А-фрейм» или «шалаш» прекрасно подходит для загородного дома, особенно если вы в ближайшее время не планируете детей, и в доме будете жить только вы или вы с вашим партнёром. Для семьи с детьми такой дом будет не удобен из-за своей «открытой» концепции.

Отличное решение в выборе такого дома будет, если вы любите концепцию «второго света». Треугольный фасад прекрасно подходит для панорамного остекления и организации второго этажа без перегородок. Не зря такие дома завоевали популярность в организации загородного отдыха. В доме «А-фрейм» очень комфортно проводить время при условии, что фронтальный фасад всё же закрыт от посторонних взглядов. Часто это организуется ландшафтным озеленением. Также панорамный обзор такого треугольного каркасника будет просто идеальным решением, если есть возможность его строительства с видом на реку или озеро. А если у дома в стиле «А-фрейм» сделать вынос для закрытой от непогоды веранды, это станет вашим излюбленным местом отдыха и чаепитий.

И один из самых больших плюсов дома «А-фрейм» — это, конечно же, скатная крыша под большим углом. Снег и вода будут сходить с неё моментально, а их отвод достаточно просто обустроить.

Каркасники в стиле Барн (Barn House)

Англия. Кто ещё мог придумать переоборудовать амбары под жилые дома ). Эта шутка, тем не менее, открывает для нас прекрасные современные проекты каркасных домов в стиле барн-хаус, отличительной чертой которых является двускатная крыша, панорамное остекление, открытые балки каркаса и их неповторимое использование в оформлении пространств интерьера.

Современные проекты «барнов» — это квинтэссенция убер-минимализма, гармонии с окружением и в комплексе очень ярко выраженный стиль, характеризующий владельца как эстета, разбирающегося в загородной архитектуре, стилях и трендовом дизайне в целом.

Выносные террасы и визуально плотный массивный контур создают неповторимый баланс высокого стиля в минималистичной архитектуре. Да что говорить о стиле барн, давайте просто покажем наши проекты каркасных домов, выполненные в стиле «barn-house».

… да, кстати, мы строим дома в стиле «барн» под ключ. Имейте в виду :).

Классические каркасные дома

Возможность реализовать самые интересные ваши мечты воплощается в классическом каркасном домостроении. Индивидуальное проектирование или доработка предлагаемых нами проектов открывают безграничные горизонты для реализации ваших планов в создании удобных вам планировок интерьера и экстерьера дома.

При заключении договора на строительство каркасного дома вы можете выбирать не только удобную планировку, но и комплектацию летнюю, стандартную или зимнюю. От этого выбора будет зависеть теплоёмкость дома и, конечно, его стоимость. Но, если вам нужен летний дом, где вы проводите время только с поздней весны и до первых осенних листьев, то не нужно переплачивать и строить зимний тёплый дом. И в этом выборе вся прелесть классического проектирования каркасников.

Мы строим каркасные дома, в том числе и «под ключ», обеспечивая ваш дом всеми инженерными коммуникациями, электричеством, баней на участке, водой и канализацией. Не забывайте о такой возможности.

Плюсы и минусы каркасной технологии

Достоинства

1. Стоимость строительства

Первое преимущество — это цена. С домом, построенным из дерева сегодня могут сравниться, разве что самые современные принтеры, печатающие дома. Стоимость квадратного метра в каркасном домостроении одна из самых низких на рынке.

2. Строительство на любых грунтах и облегченный фундамент

Какими бы мощными не были деревянные брусья в каркасе, это очень облегченная конструкция по сравнению с бревенчатой, не говоря о каменных домах. Исходя из этого преимущества, каркасники устанавливаются на столбчатые и винтовые фундаменты, совершенно не требуя под собой массивные ленточные или монолитные основания. Это позволяет строить дома в том числе над обрывами рек и озёр, имея под собой просчитанную поддерживающую конструкцию. Согласитесь, это впечатляет — дом, парящий над землёй. Грунты также не имеют особого значения, ведь сваи можно надёжно заглубить даже на слабых грунтах.

3. Быстрое строительство

Бригада профессионалов, надзорный контроль за технологией — и сроки возведения каркасного дома стремятся к двум-трём или даже менее месяцев в зависимости от проекта.

4. Подготовка стройплощадки не требует особых условий

В отличие от строительства тяжелых сооружений с размещением, например, подъемных механизмов, строительная площадка под каркасник — это обеспечение базовым электричеством и свободным местом для временного хранения материалов и нахождения/проживания бригады на площадке. Требования к технике безопасности тоже другие.

5. Отсутствие несущих стен

В каркасной структуре отсутствует понятие «несущая стена», поэтому при проектировании возможно воплощение любых ваших идей.

6. Энергоэффективность

Применение современных теплоизоляционных материалов позволяет создать энергоёмкую структуру строения, что существенно экономит впоследствии на поддержании тепла в каркасном доме зимой и удержание прохлады летом.

7. Строительный сезон — круглый год

Строительство каркасных домов можно планировать круглый год. Фактически, препятствием могут послужить только затяжные дожди, ведь работа идет с деревом, и эти дни лучше переждать. В остальном нет ограничений. Строить можно и в жару, и в холод.

8. Нет периода усадки

Это очень важное преимущество. При соблюдении технологии строительства и с применением правильной сушки материала можно избежать простоя в ожидании усадки дома и сразу после его сборки приступить к ремонту, отделке или монтажу инженерных коммуникаций.

9. Долговечность конструкции

Каркасные дома могут простоять и сто лет, если с периодичностью 25-30 лет уделять внимание стенам, делая им капитальный или частичный ремонт. Современные антикоррозийные пропитки и покрытия существенно продлят срок службы дома.

10. Экологичность

Это дерево! Деревянные дома дышат и обладают приятной энергетикой.

11. Скрытые коммуникации

Пустотелые стены позволяют организовать скрытые инженерные коммуникации, замаскировать проводку и в случае необходимости получить к ним быстрый доступ. Это очень эффективное отличие каркасников от домов из кирпича и брёвен.

Недостатки

Несмотря на массу достоинств, нужно упомянуть и о недостатках каркасного домостроения. Однако это не жесткие минусы, а те особенности, о которых стоит помнить. Уделяя им внимание, можно нивелировать эти недостатки.

1. Пониженная шумоизоляция

Всё так. Если вы цените тишину, то в каркасных домах звукоизоляции нужно уделить особое внимание. Особенно межэтажным перекрытиям.

2. Сырость

Тут всё просто. Как и в любом деревянном доме, нужно исключить контакт конструкции с землёй, подумать об эффективном водоотводе и обработать все внешние поверхности антисептиками.

Основные технологические моменты каркасного дома в одной картинке

Зима или лето. Как выбрать то, что нужно

Выбирая свой будущий дом смотрите реально на ваши ближайшие планы. Если вы планируете проводить в будущем доме только летние месяцы, конечно, не нужно строить зимний утеплённый дом и обеспечивать его газовым отоплением. Или наоборот — хотите жить в доме зимой, подумайте об утеплении стен, дверей, тёплом сантехузле, внутреннем отоплении, тёплых полах и подаче в дом воды в сильные холода. Про канализацию тоже помнить.

Планированию инженерных коммуникаций и электрике нужно уделить особое внимание, не оставляя это на потом. Ведь уложить в стены сразу и кабель-каналы, и трубы гораздо легче, чем потом вскрывать стены и делать всё это уже в построенном доме.

Хороший совет: Определяя комплектацию вашего каркасного дома подумайте и опишите ваш типовой день и формат жизненных ситуаций, так проще понять, что вам будет нужно сразу, а что можно обустроить позже. Если вы будете в доме «наездами», тогда может понадобиться дистанционное включение отопления, чтобы к вашему приезду дом уже прогрелся. Или, если в области строительства бывают отключения электричества, то продумать и печное отопление. Или, например, вспомнить, что вы всю жизнь хотели обустроить питание дома солнечными панелями, тогда нужно спроектировать крепление к кровле панелей и сухое отапливаемое место для аккумуляторного отсека.

Выбирая проект каркасного дома, обратите внимание на то, соответствует ли он стилю вашей жизни. Например, панорамное остекление выглядит отлично, но оно сделает строительство дороже, да и, возможно, вы не очень хотите так много света в доме, или вам не комфортен открытый просматриваемый интерьер вашего дома. Всё очень индивидуально. Загляните в себя, и вы поймёте, какой именно проект сделает комфортной вашу жизнь в загородном доме.

Нюансов в выборе комплектации вашего дома может быть много. Свяжитесь с нами, и мы проясним все ваши вопросы.

Позвоните нам +7 925 101-00-09 (прямой телефон по России + мессенджеры Telegram, WhatsApp) или приезжайте лично.

В раздел Контакты

Можно ли строить каркасный дом зимой

Ответ простой: Да, можно.

И основное преимущество строительства каркасного дома зимой — это, конечно, низкая загрузка строительных компаний по сравнению с летним периодом.

Зимой достаточно хорошо укрыть привезенный строительный материал, убирать появившиеся снег и наледь и не проводить работы в сложные погодные условия, как и летом. В остальном для профессиональной слаженной бригады других ограничений нет.

Строительство деревянных домов зимой окружает некоторое количество уже устаревших мифов и стереотипов.

Ещё одним преимуществом в строительстве зимой является возможность использования «зимнего» леса. Это пиломатериалы заготавливаемые зимой. Зимний брус чуть более влажный, чем летний, но сокодвижение в нём останавливается, и он менее подвержен появлению очагов плесен. В целом весь зимний период не интересен бактериям и микроорганизмам, выбирающим дерево своей средой обитания. Собранный на «зимнем» дереве дом к поздней весне просыхает, и в нём уже можно начинать ремонтные работы, или сразу въезжать в него с кошками :).

Простота доставки материалов зимой и возможность экономить на любой фурнитуре, оборудовании и комплектующих — ещё один плюс в пользу зимы. Несезонность накладывает определенные преимущества: дороги в просёлках подмерзли, в строительных магазинах падают цены, проводят распродажи товаров, спрос на которые возрастает только к весеннему сезону старта активного строительства. Зимой также можно запланировать работы, не предъявляющие каких-то требований к погоде. Например, сделать весь фундамент.

И наконец, зимой можно получить особое внимание со стороны строительной компании, ведь зимой строек не так много, и времени заниматься вашим проектом будет больше. А работать на легком морозце гораздо приятнее, чем в летнюю жару.

Этапность строительства каркасного дома. 15 правильных этапов

1 Этап. Проект
Выбор проекта и рекомендации компании по выбранному проекту. Возможна доработка проекта и более детальное проектирование выборочных моментов.

2 Этап. Смета и договор
Детализация договорной сметы и сроков строительства. Оформление и подписание договора.

3 Этап. Определение типа грунта
Выезд геолога на участок. Делаем пробное завинчивание. Определяем тип грунта, плотность и его структуру, есть ли вода на глубине пробных шурфов. На основе анализа грунтов определяем тип необходимого фундамента. Обычно это или винтовые сваи или забивные железобетонные. На этом же этапе делаем рекомендации по подготовке участка к строительству, если это будет делаться силами заказчика.

4 Этап. Подготовка участка
Расчистка участка под строительство дома и размещение строительных материалов. Выпилка от мешающих деревьев, корчевание пней. Определение места для подвода электричества, заезда, если это необходимо, тяжелой техники, места для бытовки.

5 Этап. Фундамент
Простой свайный фундамент занимает обычно 1-2 дня. На этом этапе мы завинчиваем или забиваем сваи, в зависимости от типа грунта.

6 Этап. Подготовка строительного материала
Комплектуем дом материалом, сушим в камерах до необходимой по технологии влажности.

7 Этап. Заезд бригады на участок
Заезжает бригада, оборудуем место проживания и работы, завозим бытовку.

8 Этап. Подвоз и складирование материала
Завозим, складируем и укрываем строительный материал.

9 Этап. Старт строительства. Возведение каркаса
Начинаем строительство. На этом этапе вязка стен, укрепление их ригелями, укосинами, возводится каркас под стропила, под крышу.

10 Этап. Защита и утепление
Потом делаем мембранную за защиту от ветра, влаги, укладываем утепление.

11 Этап. Полы
Укладываем сэндвич пола.

12 Этап. Крыша
Ставим крышу и всю необходимую для неё фурнитуру.

13 Этап. Внутренние и внешние коммуникации
Далее занимаемся внутренними и внешними коммуникациями. Свет внутренний и внешний, вода, тепло.

14 Этап. Внутренняя и внешняя отделка
Внешняя и внутренняя отделка (брус, сайдинг, халберг, клинкер). Внутренняя — те же материалы, или имитация бруса, или гипсокартон в два слоя. Далее можно делать финальное покрытие внутри дома: красить, клеить обои, накладывать клинкер и так далее.

15 Этап. Сдача дома клиенту
Готовый дом сдаётся жильцам, подписываются акты сдачи-приёмки.

Сколько стоит каркасный дом

Расчёт стоимости каркасного дома на примере проекта «К-33 Руза»